原標題：
市住建局負責人談我市房地產市場調控政策
嚴格落實“房住不炒” 精準施策促樓市平穩發展

　　針對周邊城市近日來房地產市場調控政策變化，4月12日，市住房和城鄉建設局黨組書記、局長嚴戈科接受采訪時表示，惠州將始終堅持調控目標不動搖，緊緊把牢“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標，持續完善住房保障體系，保障好群眾的住房需求。作為主管部門，全市住建部門將從市場監管、土地供應、信貸金融和價格監制等方面全力施策落實主體責任，“一城一策”、精準施策，促進房地產市場平穩健康發展。

惠州樓盤一瞥。 惠州報業全媒體記者周楠 攝

　　精準施策確保調控延續性穩定性

　　日前，住房和城鄉建設部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個城市，要求堅決遏制投機炒房。其中東莞列入房地產市場監測重點城市名單。隨后，廣州、東莞等城市針對房地產市場升溫問題相繼出臺了調控措施。

　　當前，隨著粵港澳大灣區戰略的深入推進，各城市間產業關聯度加大，人口流動加劇，毗鄰的惠州房地產市場也將受到調控政策變化的影響。

　　惠州將如何應對？嚴戈科表示，惠州將始終堅持調控目標不動搖、不放松，將堅定貫徹落實黨中央、國務院決策部署，嚴格落實“房住不炒”，確保調控政策的延續性和穩定性，不斷完善住房市場和住房保障兩個體系，確保市場平穩健康運行，有效滿足群眾住房消費新需求。

　　嚴戈科介紹，針對近期周邊城市調控政策，我市將密切監測房地產市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，施行動態化監管和巡查，嚴厲打擊違法違規銷售行為。同時，在銷售端嚴格落實“優選優購”措施，協調金融等相關部門嚴格核實購房資金和實際居住需求，堅決遏制投機炒房。

　　具體措施上，今年將抓實抓細抓硬房地產市場調控，保持定力不把房地產作為短期刺激經濟的手段。緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期目標，完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制；制定和實施“一城一策”工作方案，出臺預售資金監管辦法，建成房產交易市場綜合監管平臺，規范住房租賃市場，集中整治房產交易秩序。

　　同時，防范化解房地產領域風險，積極穩妥推進問題樓盤處置，主動防范新增問題樓盤，加強房地產市場輿情監測，促進房地產市場平穩健康發展。

惠州樓盤一瞥。 惠州報業全媒體記者周楠 攝

　　盤活存量房源增加租賃住房供應

　　近年來，我市不斷探索完善城鎮住房保障體系，建立以公租房、政策性租賃住房、棚戶區改造、老舊小區改造為主體的城鎮住房保障體系。

　　嚴戈科介紹，今年，市住建局將持續強化租賃住房市場發展，完善住房保障體系，擴大保障范圍，切實優化惠州的住房供應結構。

　　具體措施上，今年，我市將多層次多維度完善住房保障體系，精準供應公共租賃住房，做好低保、特困家庭兜底保障。擴大住房保障范圍，做好公共服務領域住房困難人員保障工作。啟動修訂《惠州市公共租賃住房建設和管理辦法》，出臺《惠州市住房保障租賃補貼辦法》。同時，優化公租房網上受理和誠信核查機制，建設智慧型和陽光型公租房、直管公房小區，完善各項配套設施。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　“接下來將會同市自然資源部門科學規劃用地出讓計劃，優化土地出讓機制，配建人才住房，鼓勵自有住房出租、盤活存量房源，增加租賃住房供應。”嚴戈科表示，我市將進一步滿足不同市民群體的居住需求。

　　為進一步完善群眾的居住需求和優化居住體驗，嚴戈科還表示，該局將會同自然資源、教育、市場監管等相關部門，提升市場調控的系統性、整體性、協同性。統籌加快新城片區的教育、醫療等公共服務設施建設，提升新城的宜居性，讓市民生活更有幸福感和獲得感。

　　在優化居住體驗方面，我市還加強對城鎮老舊小區進行改造。“老舊小區改造是重大民生工程，對推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有重要意義。”嚴戈科介紹，市住建局成立了全市住建系統城鎮老舊小區改造工作專班，組織協調和督促指導全市城鎮老舊小區改造工作。去年10月，我市開工建設了“西湖周邊老舊小區雨污分流改造示范項目”，對龍豐街道黃塘片區13個老舊小區進行雨污分流改造，計劃今年6月完工。

　　目前，市住建局正牽頭制定《惠州市城鎮老舊小區改造實施方案》以及《惠州市城鎮老舊小區改造規劃（2021～2025年）》，今年全市計劃改造167個老舊小區，各縣（區）正開展項目立項等前期工作。

　　惠州日報記者邱若蓉