經過近幾年的發展,紅星村的生態自然和人居環境面貌,煥然一新。少數民族風情,豐富的人文資源,受到了投資商的青睞。村委班子順勢而為,全力推進瑤族風情旅游村建設。
2011年,廣東集云時代投資有限公司經過考察,決定落戶紅星村。這是藍田鄉進駐的第一家民宿投資公司,公司與村委、村民緊密合作,充分利用現有資源,結合瑤族的民族特色,制作旅游創意產品,打造集觀光采風、游覽休憩、民俗體驗、康體養生、休閑度假、田園溫泉為一體的國家級鄉村旅游示范基地。
紅星村隨處可見的鄉村小景觀。
總經理朱志強是江西人,今年才33歲,做文旅企業和房地產有著豐富經驗,曾經在廣州、龍門等大企業工作,成功參與龍門櫻花島項目的打造。朱志強認為,鄉村振興,必須產業先行,把產業放在第一位,要持續地、周期性地來振興,要變“輸血”為“造血”,才能長久地增加村集體和個人收入。
公司計劃分三期投資開發,第一期計劃投資3000萬元,以村企合作模式,建設精品民宿酒店,占地1918平方米,約有40個房間,酒店的產權屬村民小組所有。公司總經理朱志強介紹,酒店注重現代裝飾,融入瑤族風情元素。目前已完成工程前期準備工作,民宿酒店預計2022年10月1日開業。
同步進行的還有與村民合作打造的民宿客棧,采取企業與村民自愿合作的經營模式。首先保證村民的租金,其次是解決村民就業。租戶家有勞動力者,經過公司專業培訓合格,自己管理自家的民宿,公司額外支付工資。如果自家沒有勞動力,則由公司派遣。朱志強介紹,初期計劃與村民簽15年到25年的合同,等合同期滿,產權和客棧的設備設施全部歸村民所有。
公司在村里挑選了10棟居民房,按面積租用,與村民簽訂使用合同,產權永遠屬村民所有。公司投資對民房進行改造裝修,加層、改裝和裝修,改建成簡約大氣,外樸內華的鄉村主題民宿。
劉漢光介紹,在建設精品酒店和民宿客棧過程中,村委會積極做好政策宣講和疏通工作,具體參與由村民自己做主,村委不干涉。目前村合作社經營的百畝荷塘,也將流轉給公司統一升級改造,成為農業旅游觀光區域。
第二期計劃建設溫泉酒店和以療養為主的康養公寓,以療養為主,大力發展林下經濟。公司租下紅星村3000畝林地,在不破壞森林資源的前提下,在樹林里種植經濟作物,比如藥材、特色的養殖等。該項目計劃在2023年動工。 第三期計劃建設茶葉莊園、療養醫院等,到時這里將會是一個現代化的先進、生態、環保的優越人居環境村莊。
朱志強真介紹道:“做鄉村企業,首先想到村民的利益,也必須把村民利益放在第一位,才能長久地發展下去。公司初來時也有一些村民不配合,以為我們就是來占地的,慢慢地通過宣傳講解就了解了,村民知道我們會給他們帶來怎樣的效益,就非常支持我們的工作了!
目前該公司開發的80%的土地,是征用紅星村大份小組的。準備先在大份做出示范來,再擴展到周圍的村,以點帶面,積累經驗,以先富帶動后富,共同打造紅星村燦爛無比的未來。
統籌:梁麗通 陳云輝
撰寫:曹杰文字工作室
攝影:曾維宇 黃克鋒 張衛中 范恒